【库存】蹒跚的房地产：主要任务依然是“去库存”

    蹒跚的房地产：主要任务依然是“去库存”

虽然3月份的数据还未出台，但从今年前两月来看，房地产投资增速维持了去年以来的下降态势，并且随着新开工负增长和土地购置面积负增长仍将继续，开发商集体仍在去库存，无钱、无暇拿地。

包括华远地产前董事长任志强在内的业内人士、专家学者预计，今年房地产开发投资增速或将降至5%－7%。而这会进一步地拖累gdp的增长。

蹒跚的房地产

国家统计局数据显示，2015年1~2月份全国房地产开发投资8786亿元，同比增长10.4%，增速比去年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。

自去年1月以来，房地产开发投资增速连续14个月下滑。2013年末房地产投资增速为19.8%，2014全年降至10.5%，跌幅近五成。而到今年2月份，这一数值进一步下跌至10.4%。

与此同时，开发商土地购置面积仍然是负增长，地方供地不足或房企拿地意愿不高。从一季度的一线城市土地成交情况看，总成交建筑面积是近三年的最低点，仅为1132万平米。

不少开发商人士反映，去年9·30新政和降息降准虽然一定程度上刺激了楼市，但到了今年一季度尤其是春节期间效应已经递减，感觉房子“卖不动了”。

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